Строительство дома. С чего начать?
1. Приобретение земли;
2. Разработка проекта;
3. Утверждение на постройку;
4. Подбор строительной компании;
5. Постройка здания.
Многие из нас, наверняка, мечтали о постройке своего собственного дома. Но в силу того, что дом должен быть построен качественно, нам просто необходимо в этом вопросе прибегнуть к советам профессионалов. Следует изучить основные требования, которые нужно знать перед началом строительства. Что мы сейчас и рассмотрим.
Приобретение земли
Следует приобрести землю, на которой будет произведено строительство и грамотно осуществить заключение договора купли-продажи. Также важно учесть отношение размеров дома к размерам участка, которое должно быть 1 к 9-12. Необходимо нанять специалиста для проведения геологических обследований. Произвести геологические изыскания, для того чтобы определить какой вид фундамента будет наиболее целесообразен.
Стоит избежать приобретения земли находящейся:
- рядом с мусор хранилищами;
- вблизи очистительных предприятий;
- недалеко с заболоченными местами.
- удаленных от коммуникаций, и невозможным доступом необходимой для строительства техники.
Разработка проекта
Следующий шаг – это разработка проекта. Нужно найти ранее существующий в просторах интернета, или проектировать вместе с инженерами свой проект.
Не рекомендуется проектировать самому. Не имея определенного опыта – очень сложно избежать промаха. А менять планировку уже в процессе заливки фундамента – будет слишком поздно.
Нужно четко сформулировать свои желания относительно планировки дома, необходимо знать:
- Какова планируется этажность;
- Количество жилых помещений;
- Размеры помещений;
- Совместный ли будет санузел;
- Будут ли подвальные помещения;
- Ваш бюджет для этого проекта.
Впоследствии, когда будут учтены необходимые требования – следует прибегнуть к помощи архитектора, который выполнит все надлежащие условия в проектировании здания и если потребуется, то внесет свои коррективы.
Утверждение на постройку
Чтобы избежать проблем с администрацией города – нужно взять разрешение на постройку.
Для этого нужно собрать такие документы: удостоверение личности, подлинники документов на участок, письменный запрос к начальнику администрации о разрешении на застройку, ксерокопии чертежей запроектированного здания. Список может меняться в зависимости от региона, поэтому следует уточнять его уже в администрации по месту строительства.
Подбор строительной компании
Выбор строительной компании – завершающий этап подготовки к строительству. Следует более тщательно подойти к выбору специалистов. Если вдруг вы планируете заняться строительством дома самостоятельно, то это снизит расходы на 20-35 %. Все же стоит хорошо подумать, прежде чем экономить на удобстве.
Постройка здания
Этапы строительства:
- Работы на земле;
- Закладка фундаментных блоков;
- Строительство вертикальных конструкций;
- Монтаж кровли.
Следует начать работы на земле с выравнивания земли и вырывания ямы для установки фундаментных блоков. В завершении готовности участка – следует залить фундамент. В котлован насыпать щебень, высота слоя – 10 см, сверху заливается битум. Следующим этапом делается соответствующая форма, заливается бетон и крепится арматура. После застывания нижнего слоя фундамента – возводятся вертикальные конструкции из бетонных блоков.
После заливки основной части возводим стеновые панели и панели перекрытий. Завершающим этапом является монтаж крыши. Исходя из того, что эти два этапа являются наиболее сложными - мы расскажем об этом в следующей статье.
Теперь мы видим, что для начала строительства нам следует решить много задач, которые теперь нам известны.
Оставьте свой комментарий
- Добавление комментария от гостя. Зарегистрируйтесь или войдите в свой аккаунт.