Чем больше денег крутится в определенной среде, тем больше в этой среде махинаций, обмана и других нарушений
Пару дней назад звонили из ОБЭП, приглашали на разговор. Съездил. Земля в нашей собственности и ей ни чего не угрожает. С управляющей компанией, занимающейся сейчас застройкой, дорогами и коммуникациями тоже всё нормально (во всяком случае по этому делу не проходят). Дело касается бывших владельцев земель, у которых через юридическое лицо мы покупали землю.
В разговоре с главным следователем стало понятно, что все наши проверки собственников ни чего не гарантируют. Есть куча мест, где можно кинуть при сделке купля-продажа. Нам повезло, нас не кинули, а государству не очень. Но государство свое возьмет :-) Мы свои показания дали, дальше пусть сами разбираются кто, кому и сколько должен.

По телевизору часто показывают случаи обманутых дольщиков, которые заплатили деньги, а свои квартиры так и не получили. Бывают случаи когда застройщики или агентства продают одну квартиру по десятку раз.
А бывают более интересные способы обмана или отъема денег.
Квартира, в которой сейчас живем, была куплена на начальных этапах строительства дома в ипотеку. Ипотека была 8% годовых (2004 год) на 3 года. Таких низких процентов до сих пор ни кто не предлагает. Но был и подвох. Цена квадрата была процентов на 20-30 выше, чем у остальных застройщиков города. Прочитали договора, внесли деньги. Про то, как через несколько дней разорился банк, управляющего нашли мертвым в гараже, потом с нас хотели получать деньги сразу две организации, писать не буду, т.к. это не касается застройщика.
В договоре купли был интересный пункт. Площадь квартиры может отличатся от заявленной в большую или меньшую сторону и в случае если квартира окажется больше, то мы обязаны будем оплатить неоплаченные метры. У нас в договоре цена была фиксирована, у большинства покупателей - нет.
Застройщик воспользовался этим пунктом и к каждой квартире приделал часть коридора площадью от 1 до 3х квадратных метров. Попытка отказа платить привела к угрозам что мы вообще можем лишится этой квартиры, т.к. она в обременении и пока мы не расплатимся, компания имеет право делать с ней что угодно. В итоге все покупатели заплатили. Мы по одной, другие по другой. Зато нам еще приписали остекление лоджии за бешеные деньги.
Застройщик получал дополнительные прибыли не только с покупателей. Одна бригада рассказывала как застройщик работал с подрядчиками.
Находили бригаду "иностранцев", те работали, а потом застройщик говорил им что работа сделана не качественно и отказывался им платить. Потом нанималась другая бригада. Дом был сдан на 2 года позже срока и чудесным образом на один этаж выше чем был по плану.
Вот такое бывает в нашей стране.