Если вы хотите построить дом, в первую очередь вы должны проверить качество участка земли, при этом вы должны учесть некоторые факторы, что избавить вас от дальнейших проблем.
Вначале необходимо определиться с площадью постройки. Если вам необходим дом площадью в 200 м2 вам, нужен участок в 20 соток, не меньше.
Выделение земельного участка под строительство процедура не долгая, но имеет свои плюсы и минусы.
Участки в престижных районах стоят очень, дорого, а если цена снижена, то, скорее всего у него есть проблемы, либо с законом, либо с экологией, либо с коммуникациями.
Поэтому необходимо в администрации проверить необходимые правовые документы. Провести процедуру межевания за счет продавца. Также не помешает ознакомиться с кадастровым паспортом, результатами мониторинга. Пообщайтесь с соседями по участку, на тему дальнейшего развития, будущих перспектив.
Хоть выделение земельного участка под строительство процедура радостная, но и весьма хлопотная. При предоставлении вам участка вы должны также прояснить вопрос с водоснабжением участка. Как проходит процедура подачи воды на участок. Если вода отсутствует, то не надо надеяться на то, что вы ее можете добыть самостоятельно, иногда, чтобы добыть воду приходится бурить на глубину от 60-80 метров, а это тоже большие денежные затраты. Поэтому и была снижена цена на участок. При наличии воды не помешает выяснить ее качество.
Необходимо выяснить каков грунт, чтобы определиться с фундаментом будущего дома. Подвержен ли участок затоплению во время паводков. Для этого необходимо прокопать несколько неглубокий ямок и посмотреть их наполнение водой через час, если они окажутся наполненными, то уровень грунтовых вод очень высок и у вас могут быть проблемы в дальнейшем.
На подвал, подземный гараж вы уже можете не рассчитывать, или придется потратиться на гидроизоляцию.
Если есть коммунальные сети, это уже хорошо, вам только необходимо будет получить разрешение на сброс отходов.
Обязательно выясните, где находится ближайшая электростанция, и сколько киловатт вам будет выделяться, необходимо не менее 9,6кВт. В противном случае вам опять надо потратиться на собственную подстанцию.
Конечно для выделенного земельного участка под строительство, этих рекомендаций слишком много, но это того стоит, так как в таком вопросе важна не скорость, а качество.
Оставьте свой комментарий
- Добавление комментария от гостя. Зарегистрируйтесь или войдите в свой аккаунт.