Сегодня большинство россиян считают рынок недвижимости одним из самых надежных и стабильных. Здесь мы не говорим о той категории граждан, кто строит жилье для себя лично. Речь идет о людях, которые вкладывают свободные деньги в жилищное строительство. И помимо желания сохранить собственные средства собственники капитала также хотят его приумножить.
Строительство может осуществляться как самостоятельно, так и с помощью застройщика, быть индивидуальным жилищным строительством или долевым при строительстве квартиры в многоэтажных домах. В любом случае стоимость строительных материалов или вступление в долевое строительство значительно дешевле, чем готовое жилье.
Жилая недвижимость, безусловно, ликвидна, материально осязаема, может приносить доход при сдаче в аренду.
Всё это является неоспоримыми плюсами данного вида инвестиций. Однако и здесь есть подводные камни.
Так, насколько выгодны инвестиции в жилищное строительство?
Во-первых, сразу нужно определить, какая ориентировочно разница будет между затратами на строительство и последующей реализацией недвижимости, либо соотношение с будущими арендными платежами.
Во-вторых, это длительный процесс. Инфляцию никто не отменял, а стройка дело не одного дня. В-третьих, определитесь по отделке жилья. Будете ли вы продавать его в черновом виде или готовить «под ключ». Второй вариант также потребует затрат. В-четвертых, налоги.
Если Вы имели в собственности жилье менее трех лет, а стоимость его реализации составила более 1млн. рублей, то Вам придется заплатить налог. Сдача жилой недвижимости в аренду также облагается налогом. И, наконец, расходы на посреднические услуги.
Если Вы не планируете сами заниматься последующей продажей или арендой, то Вам для этой цели будут
нужны посредники.Кроме того, как и при любых других инвестициях, инвестиции в жилищное строительство подразумевают добросовестность участников. Особенно, если Вы осуществляете строительство при помощи застройщика, чтобы в итоге, например, не получить долгострой. Ответственно подойдите к выбору партнеров по строительству и самого объекта.
В целом инвестиции в жилищное строительство можно отнести к достаточно прибыльным и безопасным.
Оставьте свой комментарий
- Добавление комментария от гостя. Зарегистрируйтесь или войдите в свой аккаунт.