В наше время очень популярным становится постройка собственного дома. Но что делать, если нет достаточно средств, для покупки хорошего добротного жилья. Выходом может стать ипотека под строительство дома предлагаемая кредитными программами банков. Так с чем же вы столкнетесь и что надо учесть, принимая решение, обратится к ипотечной программе.
Несмотря на то, что ипотечное кредитование становится все более распространенным, найти банк, готовый выдать кредит на строительство дома непросто, и связано это с рисками. Поскольку есть вероятность не выполнения кредитных обязательств заемщиком. А возмещение потерь банком, посредством продажи объекта, не сданного в эксплуатацию, будет затруднительно.
В связи, с чем необходимо помнить, что если банк кредитует строительство объекта, процентные платежи по такому кредиту будут немного выше, чем, если бы объект кредитования был уже сдан в эксплуатацию.
Чтобы получить одобрение на получение ипотеки в банк предоставляется пакет документов: заявление, информация о доходах по форме 2-НДФЛ (по форме предоставленной банком), паспорт, трудовая книжка, информация об имущественной собственности, документы на земельный участок под ИЖС и разрешение на строительство, а также поручительства.
Ипотека под строительство дома, как в принципе и любая ипотека, имеет ограничения по возрасту заемщика. Возрастной порог может отличаться в разных банках, но в среднем это мужчина, чей возраст не более 60 лет или женщина не старше 55 лет. Следовательно, к моменту окончательного погашения, верхний возрастной предел не должен быть выше 65 лет. Таким образом, если возраст на момент получения ипотеки не превышает 45 лет, положительный ответ на получение кредита получить больше шансов.
Обязательно нужно учесть, что ипотека под строительство дома, подразумевает, что денежные средства, предоставленные банком, должны быть целевым образом направлены на строительство и деятельность ним связанную. То есть на полученные средства заемщик сможет закупить необходимые материалы и оплатить услуги строителей. И нужно учесть, что банк в обязательном порядке потребует подробный и полный отчет, использования каждого рубля предоставленного по договору.
В нашей стране ипотека под строительство дома пока не пользуется большим спросом, несмотря на то, что все больше банков предоставляют подобную услугу. Как правило, приобретается загородная недвижимость, покупка ее осуществляется непосредственно в арсенале, которого есть более выгодные условия, в виде рассрочки (кредитования).
Оставьте свой комментарий
- Добавление комментария от гостя. Зарегистрируйтесь или войдите в свой аккаунт.