Основой и самым первым этапом любого строительства является проектирование, в ходе которого определяется весь дальнейший процесс возведения здания.
Проектирование – это сложный, но необходимый процесс, стадии проектирования в строительстве выполняются последовательно.
Первая стадия – разработка эскиза, который затем представляются заказчику на утверждение. На основании уточнений и предложений клиента эскиз корректируется и окончательно утверждается.
Первым этапом проектирования не только разрабатывается внутреннее устройство и внешний облик здания, но и определяет направления дальнейшей работы.
Перед разработкой эскизов, следует получить разрешение государственных органов на строительство данного объекта в определенном месте.
До начала работ по проектированию нужен договор на разработку проекта, а также результаты проведения необходимых инженерных изысканий. Изыскания могут проводиться непосредственно проектными организациями, это не входит в состав проектирования и оплачивается и выполняется по отдельному договору.
Если планируется проектирование объектов общественного или промышленного назначения, то согласование должно проводиться в соответствии с генпланом населенного пункта. В плане финансирования разработанный проект должен согласовываться с органами госнадзора. При бюджетном финансировании он утверждается государственными органами, а если строительство финансирует заказчик, то и проект утверждается у него.
После того, как эскиз утвержден, начинается этап создания проектной документации. Этот этап предполагает разработку рабочего проекта, в дополнение к которому предоставляются все необходимые приложения, которые регламентируют весь комплекс будущих строительных работ.
Проектная документация включает в себя следующие основные документы:
— эскизный проект;
— технико-экономическое обоснование (ТЭО);
— рабочую документацию;
— основной и рабочий проект.
Проектная документация может разрабатываться поэтапно, в зависимости от сложности выполняемых работ.
После завершения проектировочных работ начинается этап согласования всей существующей документации.
И только после того, как пройдены все стадии утверждения и согласования проектной документации начинается сам процесс строительства, сопровождаемый обязательным авторским надзором.
Оставьте свой комментарий
- Добавление комментария от гостя. Зарегистрируйтесь или войдите в свой аккаунт.