Каждый заемщик знает, что приобрести в ипотеку можно только ту квартиру, которая не только ему понравилась и полностью его устраивает, но и банк никаких претензий не выказывает.
Ведь как только получен положительный ответ на предоставление ипотеки у заемщика в запасе только три месяца, чтобы найти подходящий вариант, иначе всю процедуру придется проходить заново.
Самая оптимальная стратегия – не затевать «сложных» сделок. Такие сделки характеризуются, как правило, большой организацией, привлечением многих людей. Обычно эффективность такого подхода не совсем высокая, когда речь идет о временном лимите. Объясняется такое мнение просто – если сбой произойдет хотя бы в одном звене, то вся цепочка нарушится и придется тратить ценное время на ее восстановление.
Также сложности могут возникнуть, если в сделке участвует несовершеннолетний ребенок (потребуется разрешение органов опеки на совершение сделки), или если выбранные квартиры участвуют в обмене без обеспечения задатком или документы на квартиру пока отсутствуют, а предоставление их может затянуться на недели.
Для ускорения сделки рекомендуется воспользоваться услугами ипотечного брокера, он может быть как частным лицом, так и представителем агентства недвижимости, через которое приобретается квартира. Главное, чтобы брокер был хорошим специалистом. Если его роль сводится только к заполнению документов на получение ипотеки и доставку их в банк, то его услуги можно запросто заменить курьером, только обойдется дешевле. Хороший брокер будет заботиться о максимальном выполнении условий клиента, поможет получить кредит там, где наиболее выгодно, при этом проанализирует все варианты и предложит самый оптимальный. Вот только как выбрать хорошего брокера?
Первое условие – стаж его работы. Критерий не совсем объективный, но все же. Второе условие – специализация. Иногда просто помощник в получении ипотечного кредита окажется полезнее, чем агент, выполняющий функции и риэлтора, и курьера, но при этом допускающий ошибки. Если обращаться не к частному лицу, а в агентство, то вероятность в качестве услуг выше, так как специалист, работающий с конкретным клиентом, всегда имеет возможность посоветоваться со своими коллегами, что снижает процент ошибок.
Как видно, предложенные советы довольно простые, но в то же время действенные и к ним стоит прислушаться.
Оставьте свой комментарий
- Добавление комментария от гостя. Зарегистрируйтесь или войдите в свой аккаунт.