Фориум.ру - энциклопедия полезной информации на все случаи жизниФориум.ру - энциклопедия полезной информации на все случаи жизни

Войти

Забыли Логин или Пароль?

Регистрация
  • ГЛАВНАЯ
  • НАШ ФОРУМ

Законы

Юридические тонкости при оформлении недвижимости

Юридические советы при оформлении недвижимости

Уровень юридической грамотности наших сограждан в последнее десятилетие стал намного выше, чем раньше, но, тем не менее, многие из нас совершают ошибки при заключении сделок с недвижимостью. Как раз, о том, какие ошибки не следует допускать, и что нужно делать, когда заключаются сделки купли-продажи, можно узнать, прочитав несколько небольших советов.

Совет первый. Проверьте все документы, подтверждающие право собственности на землю и загородную недвижимость: дом, коттедж, таунхаус, дуплекс и т.п. Сделав справку из ЕГРП, уточните, имеются или нет на данную недвижимость различные обременения: залог в банке под ипотеку, судебный арест или сервитуты.

Далее приготовьте подробную выписку о переходе данной собственности из рук в руки, т.е. все данные о бывших владельцах этой собственности. Такую выписку выдает Регистрационная палата, непосредственно, владельцу загородной недвижимости, а справка действительна 3 года.

Совет второй. Все документы должны быть нового образца, а не советских времен. Например, земельный или дачный участок должен иметь документы с кадастровым номером. Земля должна подвергнуться межеванию, а результаты должны быть отражены в плане участка. Все должно быть официально оформлено.

Совет третий. Все сделки необходимо совершать с владельцами загородной недвижимости, а не через доверенные лица. Так у покупателя будет больше уверенности, что он работает не с «черными» риэлторами и нотариусами, которые выдают недействительные документы мошенникам.

Совет четвертый. Любые соглашения, касающиеся загородной недвижимости, оговоренные в устной форме, должны быть записаны и подтверждены нотариально. Довольно часто устные договоренности между покупателями и продавцами не выполняются.

Совет пятый. Опасным моментом для сделок с недвижимостью является тот факт, что для купли-продажи жилой недвижимости необходимо согласие супруга или супруги. Такое согласие должно быть представлено в письменной форме, т.к. устного подтверждения недостаточно, а отсутствие штампа в паспорте о регистрации брака – еще не факт того, что лицо не состоит в браке.

Таким образом, на пути сделок с любой недвижимостью, в том числе и загородной, лежит много различных препятствий и скрытых нюансов, которые без грамотного и профессионального юриста невозможно учесть. Поэтому, чтобы обезопасить себя от неожиданностей в процессе сделки либо в будущем, стоит обратиться к практикующим в данной сфере юристам.

Комментарии (0)

Комментариев еще нет! Поздравляем, вы будете первым!

Оставьте свой комментарий

  1. Добавление комментария от гостя. Зарегистрируйтесь или войдите в свой аккаунт.
Вложения (0 / 3)
Share Your Location

Категория

Законы
  • Назад
  • Вперед

Рубрикатор

  • Авто, мото, техника
  • Вещи, мода
  • Дела домашние
  • Деньги
  • Дети
  • Досуг
  • Еда
  • Животные, растения
  • Загадки, аномалии
  • Законы
  • Здоровье
  • Интернет
  • Компьютеры
  • Красота
  • Наука
  • Мир
  • Образование
  • Общество, политика
  • Отношения, психология
  • Работа, карьера
  • Религия, вера
  • Сад, огород
  • Спорт и ЗОЖ
  • Стройка, ремонт, дизайн
  • Товары, услуги
  • Туризм, отдых
  • Фото, видео
  • Юмор
  • Другое
  • Взрослая тематика
  • О сайте
  • Что такое куки (cookies)?
  • Политика конфиденциальности
  • Правила сайта
  • Sitemap
  • Контакты
© ФОРИУМ.РУ | FORIUM.RU Крупнейшая энциклопедия полезной информации Рунета. Вопросы, ответы, обмен, опытом, дискуссии...

Поиск

  • ГЛАВНАЯ
  • НАШ ФОРУМ