Прежде всего, потребуется определиться с тем, хватит ли денежных средств на покупку достойного помещения под современный офис. Если же денежных средств недостаточно, то офисное помещение можно арендовать. В любом случае не обойтись без расчетов, касающихся того, каких размеров будет достаточно для успешного ведения бизнеса. Важно также обратить внимание на удобное расположение помещения, и на то, в каком состоянии оно находится, а также на ряд других нюансов. Для некоторых фирм не последнее значение имеет тот факт, на каком этаже будет располагаться офисное помещение. Многие отдают предпочтение первому этажу, хотя для размещения спортивного зала, ателье либо салона красоты подойдет и второй этаж. Помещение для большого магазина (супермаркета), прачечной или химчистки может быть расположено и на цокольном этаже. Замечательно, когда вход в офисное помещение или магазин будет находиться со стороны улицы. В ином случае, все усилия вашего бизнеса могут оказаться незамеченными. В том случае, если приобретенное помещение будет иметь вход со стороны двора, немаловажно позаботиться о достойной рекламе и размещении со стороны проезжей части заметной вывески-указателя.

К определенному фактору, который может повлиять на успешность бизнеса, следует отнести наличие удобных подъездных путей к офисному помещению. Не думаю, что клиентам и сотрудникам понравится объезжать дворы, детские площадки или припаркованные автомобили. Отсутствие поблизости удобной парковки также относится к существенному минусу. Размер парковки может зависеть от того, для какой деятельности было приобретено офисное помещение. Например, для помещения под магазин потребуется парковка, которая позволит легко развернуться грузовым автомобилям. А для помещения под ателье или офис вполне хватит небольшой стоянки. Не помешает обратить внимание на ухоженность территории вокруг офисного помещения. Хотя многие предпочитают привести прилегающую территорию в порядок самостоятельно, отдав предпочтение удачному расположению либо привлекательной стоимости помещения. Очень важно наличие поблизости станции метро.

Если вами выбрана аренда офиса, то достаточно важно обратить пристальное внимание на состояние имеющихся коммуникаций. В особенности, это имеет огромное значение тогда, когда в старом доме планируется установка кондиционеров, промышленных холодильников, стиральных машин или иного энергоемкого оборудования. Для некоторых также имеет значение наличие интернета и телефонной линии. При ограниченных средствах не помешает обратить внимание на имеющуюся отделку в помещении, и задуматься над тем сможет ли оно сохранить свой вид необходимый период времени. В тех случаях, когда речь идет, всего лишь, об арендованном помещении под офис, а не о покупке офисного помещения в собственность, то, целесообразно отдавать предпочтение современному помещению, которое не потребует необходимости дополнительных расходов на проведение ремонтных работ. Прислушавшись к таким советам, можно избежать некоторых неприятностей и ошибок при выборе помещения под современный офис.

Успешный предприниматель нуждается в современном офисе, куда можно приглашать деловых партнеров и клиентов. Руководители компаний, которые владеют крупным бизнесом, выбирают офисы а класса аренда которых стоит значительно дороже, нежели офисные помещения других категорий, однако качество элитного офиса оправдывает все ожидания предпринимателя.

Особенности аренды офисных помещений класса А

Прежде всего, недвижимость, которая относится к классу А, характеризуется максимальным комфортом. Речь идет не только об эстетичном внешнем виде здания, но также об удобной внутренней планировке и современном дизайне, которыми отличаются офисные особняки. Аренда подобной недвижимости предполагает ее расположение в перспективных и активно развивающихся районах города, которые отличаются великолепным уровнем инфраструктуры.

Сами здания, в которых располагаются элитные офисы, возводятся из современных материалов высокого качества и в соответствии с дизайнерскими проектами, отличающимися, прежде всего, своей оригинальностью.

Преимущества аренды офисов класса А

Несмотря на довольно высокую цену, аренда элитных офисов пользуется высоким спросом, причем, это не обязательно солидные бизнес-центры, а, например, отдельно стоящие здания, которые включают в себя, помимо помещений для сотрудников, также и склады. Самой престижной считается аренда офисных особняков, где комфортно работать, а все деловые встречи проходят на высоком уровне в соответствии с обстановкой.

Главными отличиями офисов класса А от других категорий офисных помещений являются:

- Престижное местоположение и прекрасная транспортная развязка;
- Наличие удобной парковки и подземного паркинга;
- Безупречный сервис;
- Современная охранная система;
- Полная оптимизация, а также автоматизация абсолютно всех систем жизнеобеспечения офисного здания;
- Безупречная инфраструктура;
- Наличие ресепшн, конференц-залов и зоны отдыха;
- Современная планировка и дорогая отделка внутренних помещений здания;
- Наличие служб обслуживания и управления зданием;
- Инновационные технологии.

Многие предприниматели, заботясь о престиже своей компании и комфортной работе сотрудников, готовы платить высокую арендную плату. При этом они могут быть абсолютно уверены в полной безопасности имущества, находящегося в офисных помещениях, а также в том, что первое впечатление у потенциальных клиентов и деловых партнеров при посещении офиса компании будет положительным. А это отличное начало для долгого плодотворного сотрудничества!

Практически определяющим моментом при начале нового бизнеса является аренда помещения, где он будет располагаться. Ведь будущий офис должен быть не только удобен для сотрудников, но еще и привлекать клиентов одним своим внешним видом!

Именно поэтому аренда офиса подразумевает под собой не только выбор хорошо расположенного помещения, но и его представительскую ценность для будущих клиентов. Даже цвет стен имеет огромное значение для развития успешного бизнеса, что уж говорить о планировке офиса или его инженерных коммуникациях.

Практически беспроигрышным вариантом для аренды делового помещения можно назвать большой специализированный бизнес-центр с хорошо развитой инфраструктурой. Подключение к сети интернет, необходимая офисная техника, заведения общепита — все это является большими плюсами как для работников, так и для владельца бизнеса. Но при всех своих очевидных достоинствах аренда помещений в деловом центре имеет и значимый минус: ее цена, как правило, несколько выше средней. Если вы только начинаете свое дело, подобный вариант вам не подойдет.

Для того, чтобы найти идеальный офис для своей компании, необходимо предварительно определиться с целью поисков. Для чего будут использоваться эти комнаты — для приема клиентов и оформления договоров? Или для устройства презентаций перед клиентами? Возможно, это будет исключительно "бумажная" работа для собственных сотрудников? Исходя из ответа на этот вопрос, и нужно выбирать расположение здания, а а также размер комнат.

Возможно, в самое первое время придется немного сэкономить на размерах офиса, однако не забудьте после того, как дела начнут идти на лад, пересмотреть собственные позиции и выяснить, хватает ли сотрудникам места. Подобное решение будет очень высоко оценено вашими работниками.

При выборе расположения не гонитесь за излишним престижем. Конечно, офис в центре города — это более чем приятно, однако нужно отдавать себе отчет в том, что переплата за аренду может никогда не окупиться возможностью быстро вас найти. Кроме того, центр обычно славится затрудненным движением.

На сегодняшний день далеко не каждый деловой человек может позволить себе покупку помещения под офис для своего дела. Вариант аренды помещения под офис иногда выглядит гораздо предпочтительнее. Скорее всего, рекомендации по аренде помещений для делового офиса будут полезны тем, кто размышляет над идеей по аренде помещения для коммерческих целей.

Одно из самых основных правил – арендуйте помещение для офиса там, где собираетесь работать. Сегодня аренда и продажа помещений под офис достаточно популярны, и можно приобрести помещение недалеко от рабочих филиалов и цехов. Если у вас есть разнообразные мастерские или складские помещения, либо некоторые помещения для исполнения работ у вас уже есть или вы планируете их открывать – желательно устроить свой основной офис и бухгалтерию недалеко от них. Возникающие вопросы на производстве будут решаться гораздо быстрее.

Возможны и исключения, например, если есть несколько цехов и филиалов и они расположены в разных частях города. В подобном случае лучше расположить центральный офис равноудаленным по отношению ко всем филиалам. Это будет удобно при возникновении проблем или различных производственных или рабочих вопросов. Офисные помещения имеют свою бую квалификацию. Российские риэлторы обозначают все офисы «А», «В», «С» и «D» и «А+», «А-», «В+» и «В-». Впервые такая классификация появилась в Москве, сейчас же ею пользуются во всех больших городах России.

К классу "А" относят самые современные офисы с отдельным входом, расположенные в недавно построенных деловых центрах и имеющие всю необходимую инфраструктуру. Здания, в которых расположены офисы класса "A" имеются конференц-залы, пожарные и охранные сигнализации, системы связи. Помещения для офисов, относящиеся к классу "B" располагаются в более скромных зданиях, однако здесь есть все необходимое для продуктивной офисной работы. Здания класс "C" как правило удалены от центра города и имеют достаточно приличный возраст. Помещения под офисы класса "D" - это самые дешевые, но одновременно и самые худшие по условиям здания.